カテゴリー別アーカイブ: 不動産

FinancialAdviser5月号に寄稿 住宅ローン・金利の決まり方と諸費用

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発売中のFinancialAdviser5月号に4ページほど寄稿させていただいております。

「住宅ローンの借換え&見直し」号ですが、私は住宅ローンの金利の決まり方と諸費用について書かせていただいております。よろしければ、ご覧いただければ嬉しいです。

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近代セールス社 FinancialAdviser:http://www.kindai-sales.co.jp/financial_adviser/detail?item_no=41605

ソラトニワ銀座『小高千枝のイイ女の過ごし方』出演

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本日(12/17木)ソラトニワ銀座『小高千枝のイイ女の過ごし方』に出演させていただきました。拙著『自宅マンションを買って「お金の不安」に備える方法』の内容や、小高先生の『心理カウンセラーがこっそり教える やってはいけない実は不快なしぐさ』から診断していただいたりと楽しい時間でした。

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松屋銀座の屋上ソラトニワは広々としたおしゃれな空間で、スタジオの内装もとても可愛らしかったです。公開放送のようなので、外から見ることもできます。近くにお寄りの際はお散歩も良いかもしれません。夏はビアガーデンなどもあるそうです。

素敵な機会をいただき、ありがとうございました!

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ソラトニワ銀座『小高千枝のイイ女の過ごし方』:https://www.soraxniwa.com/tickets/d2318096

小高千枝先生のメンタルケアサロン「ピュアラル」:http://pureral.info/

小高千枝先生のブログ:http://ameblo.jp/ych202/

心理カウンセラーがこっそり教える やってはいけない実は不快なしぐさ(PHP研究所):https://www.php.co.jp/family/detail.php?id=81372

自宅マンションを買って「お金の不安」に備える方法(日本実業出版社・拙著):http://www.njg.co.jp/book/9784534052056/

スルガ銀行d-labo「マンション投資の基礎 ~実際に持っている人に聞いてみよう!~」登壇

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昨日(11/27)スルガ銀行d-labo「マンション投資の基礎 ~実際に持っている人に聞いてみよう!~」に登壇させていただきました。半年ほど前は自宅としてのマンションを購入する場合のポイントをお話しさせていただきましたが、投資の場合はまた違ったところを気にかける必要があります。

セミナーのご感想で「マンション購入が保険の代わりになる点が意外だった」といただいたそうで、ご参考になる部分があったようであれば嬉しいなと思いました。

d-laboさんは東京ミッドタウンの中にあるとても素敵な会場です。文化や芸術、健康などいろんなジャンルのイベントを企画されているのでご関心に合うものがあればお出かけしてみるのもいいかもしれません。会場内には2000冊もの書籍も置かれていて読むこともできます。

六本木イルミネーション

昨夜は六本木のイルミネーションもスタートしていて控え室からの景色もとても素敵でした。

関係者の皆様、ご参加くださった皆様、ありがとうございました。

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スルガ銀行d-labo:http://www.d-laboweb.jp/

引越準備 自宅売却?リフォーム?

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引越を予定しており少しずつ準備を始めました。

現在、自宅マンションを売却するかリフォームするかを検討中です。これまでマンションの購入や販売は複数回経験してきましたが、売却やリフォームの実体験はなかったので、経験することでお伝えできることの幅が広がればと思っています。

売却の動きとしては既に内覧対応などをしていて、

・毎週人が来ることで部屋がキレイに保たれる(笑)
・納得いく売却価格を設定しているものの従来の価格で今のエリアには戻ってこられないかもしれない不安
・住宅売却と投資物件での税法上の利益への課税の違いや、専有面積による線引き

など再認識したり実感を得たりすることがたくさんあります。

また、引越しや賃貸のお部屋探しについても再び経験することで、思い出したり気づいたりすることがたくさんあります。経験をもとに参考にしていただける情報発信につなげられるよう努力してまいります。

ちなみに、なんと、このタイミングで来週(11/12木21:00~)のニコニコ生活講座では「引越し」をテーマにみなさんにお得情報を放送する予定です。よろしければぜひご覧いただければ嬉しいです。

■スズキ presents ニコニコ生活講座 #8 引越し編
~大家さんが教える 賃貸物件のココだけの話~
2015/11/12(木) 開場:20:50 開演:21:00
http://live.nicovideo.jp/watch/lv235363309

上記URLをクリック→画面右上の「タイムシフト予約」ボタン押下で予約ができます。
ニコニコ一般会員の方でも事前にタイムシフト予約をしていただければ、好きなタイミングでご覧いただくことができます。プレミアム会員の方は見逃したとしても過去の放送もご覧いただくことができます。よろしければご検討ください。

リノベーションEXPO’15にて講演

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本日(11/3火・祝)リノベーションEXPO’15の青山会場にて1コマ、授業を担当させていただきました。
住宅購入にまつわるお金と新築・中古の比較などをお話しました。

個人的にも保有マンションの壁をとるなどに興味があり、リノベーションは既に物件を保有している人にとっても情報を集めたいテーマだと感じます。

青山会場では11/8までたくさんの授業が予定されています。気になる枠を受講されるのも良さそうです。

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リノベーションEXPO’15:http://www.renovation.or.jp/expo/index.html

青山会場スケジュール:http://www.renovation.or.jp/expo/area/aoyama/
※〒107-0061 東京都港区北青山3-5-14 青山鈴木硝子ビルB1

土屋ホーム「子育て世帯向け住まいライフセミナー」登壇

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本日(9/27日)土屋ホーム主催「子育て世帯向け住まいライフセミナー」にて、マイホームを購入するのに知っておきたいお金の事をお話してきました。会場は二子玉川の高島屋東館にある「コミュニティクラブたまがわ」という温かく素敵な会場でした。

私以外にも一級建築士で整理収納アドバイザー1級の依田絵美さんも登壇され、お片付けや設計について勉強させていただきました。セミナーの中では特に

■なりたい生活を想像してから片付けに着手すること

■思考が変わらないまま引越ししても結局また片付かないことになってしまうこと

などが印象に残りました。お話を聞いている内にムクムク断捨離をしたい気持ちになりました。

今回お話させていただいた土屋ホームさんは以前出演させていただいたバリューハウスで収録場所をお借りしたご縁で機会をいただきました。お借りした駒沢公園ハウジングギャラリーにあるモデルハウスは本当に素敵な建物でした。貴重なご縁に感謝です。ありがとうございました。

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土屋ホーム:http://www.tsuchiyahome.jp/

依田絵美さん(TENS建築設計):http://www.tens-kenchiku.com/

TBSラジオ主催セミナーに登壇

本日(9/26)、TBSラジオ主催、大成ユーレック協賛の「今からでも間に合う、不動産を活用した相続税対策セミナー」に質問者として登壇させていただきました。
講師の松原健司税理士のお話を聞きながら質問をして、色々と教えていただきました。

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セミナーの中では特に

■相続税を気にかけて評価額を抑える工夫はするものの、事業そのもの(不動産経営ならその経営そのもの)が健全であることも大切にしなければいけないこと

■相続対策の効果は個人だと短期での圧縮効果が高く、法人だと長期での圧縮効果が高いこと(自分のケースで専門家に早くに聞くことが正しい判断につながること)

などが印象に残りました。

天気もどうにか雨も降らず、たくさんの方にお越しいただき、学びの多いありがたいお仕事でした。

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ご参加くださったみなさま、ありがとうございました。